2022年06月07日

508. 今度は不動産登記もネットで手続き！

先日、岐阜から兵庫への転居に伴う自動車の住所とナンバープレートの変更手続きを、ネットを使って自分で手続きしました。
初めてのことで結構苦労しましたが、無事に成功しました。（嬉）

この勢いで、今度は不動産登記の変更も自分でやってみました。

実は、転居前の岐阜市には他界した両親の実家が残っています。
相続で名義は僕に変更してありますが、その僕の住所が岐阜市のままなんです。

不動産の登記手続きは司法書士さんにお願いするのが無難ですが、住所変更程度なら自分でできるのではないかと考えました。しかし、これだけのために岐阜の法務局（遠隔地）に行くのは面倒ですし、もしも不備があっても、出直すことができません！！（大汗）

そこで、またまたネットで手続きしてみました。

今度は「登記・供託オンライン申請システム（登記ねっと供託ねっと）」を使用しました。

最初にこのサイトでIDとパスワードを取得しておいて、次にここで「申請用総合ソフト」をダウンロードしてインストールします。
今時、WEBではなく専用ソフトが必要なのは旧態依然としていますが、WEBだと、OSやブラウザのバージョンや仕様、セキュリティソフトの設定などによって動作が不安定になることが多いので、案外、専用ソフトの方が安心感がありますね。（用が済めば、アンインストールすれば良いし）

こちらが、「申請用総合ソフト」の画面です。
いきなり膨大な様式の中から、目的の申請手続きを選択しなければいけません。（汗）


「登記名義人の住所変更」様式を選択して、必要な項目を入力します。


通常、住所変更手続きには「住民票」の提出が必要です。
しかし、「住民票コード」を記載すれば、住民票の提出は不要なんです！

なんと、自動車の住所変更手続きで絶大な力を発揮した「住民票コード」が、またまたここでも神通力を発揮しました！！


「住民票コード」を入力すれば、遠隔地の岐阜地方法務局の登記がネットだけで、しかも土地と建物の両方で、登録免許税の「2,000円」だけで済むんですよ！


そして当該不動産の特定は、13桁の「不動産番号」を入力するだけで良いんです。
この「不動産番号」は、法務局で「登記事項証明書」を取得すれば知ることができます。僕は相続手続時に取得してあったので直ぐに分かりました。


あとはマイナンバーカードで「電子署名」を付加して、法務局にデータを送信すれば完了です。
2,000円の登録免許税もインターネットバンキングで決済できました。


ただし、法務局で登記が完了するには１週間以上を要しました。
僕は5月31日に手続きして、ちょうど１週間目の今日（6月7日）めでたく完了通知が来ました。（大喜）！！

でもこの１週間、この画面の「処理状況」は、ずっと「審査中」から変動しなかったので、かなり不安でした。。。（大汗）

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